Оценочная деятельность в России хорошо развита, так как используется для решения различных задач. Оценка может включать в себя самые разные отрасли и является ключевым моментом при решении различных споров. Опытные оценщики могут оценить любое имущество, действующий бизнес или любой другой объект согласно законодательству РФ.

Что такое оценочная деятельность

Оценочная деятельность — работа которая определяет стоимость различных объектов согласно правам на них и заинтересованностью по отношению к ним согласно гражданских прав. На территории Российской Федерации существует несколько разновидностей оценивания:

• Инвестиционное;
• Кадастровое;
• Ликвидационное;
• Рыночное.

Все виды могут выполняться только лицензированными специалистами согласно законодательству России. Оценивание выполняется профессиональным оценщиком, сфера деятельности которого регулируется Федеральным Законом №135. Помимо ФЗ 135 существуют также правила организации, которыми руководствуются эксперт при проведении оценки. Правила компании могут быть совершенно разными, но важным условием деятельности является соответствие стандартов фирмы законодательным актам. Государство регулирует целый ряд функций оценщиков:

1. Координация деятельности оценщиков.
2. Разработка правил и федеральных стандартов.
3. Создание единого подхода к оцениванию различного имущества.

Наличие единого стандарта позволяет согласовать работу компаний по оценке и гарантировать, что результат при обращении в любую фирму будет идентичным. Также благодаря наличию правил результат любой экспертной компании может использован для решения различных споров.

История оценочной деятельности

При развитии российского рынка большое внимание стало уделяться оценке различных форм собственности. Первое упоминание оценщиков в России датируется 19 веком. Впервые схожие работы с современной оценкой были выполнены в 1861 году, когда указом было отменено крепостное право. В 1864 году было издано положение, в котором регламентировалось обложение налогом собственности российских граждан. Так как налог соизмерялся ценностью имущества, то специально обученные люди определяли доходность собственности и облагали соответственным налогом.

Спустя некоторое время система определения стоимости имущества было несколько усовершенствована и в неё новые показателям, которые подходили для оценивания собственности городских жителей. В России были выделены несколько типов недвижимости, на которые проводилось определение доходности:

• Жилая недвижимость;
• Торговые павильоны;
• Промышленные комбинаты и фабрики;
• Ценные бумаги;
• Нематериальные активы;
• Ущерба;
• Зеленые насаждения;
• Складские помещения;
• Промышленные дворы;
• Поля, пастбища, луга, огороды и сенокосы;
• Пустыри.

В 1983 году была впервые упорядочена система оценивания и ее начали регулировать органы власти. При правлении социализма практически все нормативы оценки были утеряны и восстановить оценочную деятельность удалось относительно недавно.

Направления оценочной деятельности

В России оценочная деятельность очень широка и в ней могут присутствовать различные объекты оценки:

1. Различная недвижимость.
2. Все виды транспортных средств.
3. Ценные бумаги различных категорий.
4. Объекты собственности интеллектуального плана.
5. Готовый бизнес и действующие компании.
6. Различные станки и технологическое оборудование.

Оценивание всех этих категорий тщательно контролируется, поэтому при определении доходности каждого вида используются одни и те же технологии, благодаря чему при заказе работ в разных компаниях результат будет одинаков.

Стандарты оценочной деятельности

Сейчас существует несколько федеральных стандартов оценки, которыми руководствуются оценочные компании по всей стране:

• ФСО №1;
• ФСО №2;
• ФСО №3.

Каждый из стандартов регулирует отдельную отрасль оценки. Первый ФСО предназначен для определения понятий оценивания и требований к его выполнению. Второй ФСР определяет цель работ и виды стоимости. Третьим ФСО регламентируются требования к отчётности оценки. Все федеральные стандарты оценки разработаны с учетом международных требований и являются обязательными для использования в оценочной работе.